ห้าเคล็ดลับความปลอดภัยสำหรับนักลงทุนคอนโดมิเนียมใหม่

ที่เพิ่งเปิดตัวคอนโดมีเนียมจะปรากฏทั่วทุกมุมโลกในทางปฏิบัติทุกเมืองและเมือง

และมีเหตุผลที่ดี ตัวเลขที่เพิ่มขึ้นของมืออาชีพที่ร่ำรวยหมายถึงมีผู้ซื้อมากขึ้น

มองหาคอนโดใหม่บน DDProperty และเว็บไซต์อื่น ๆ อสังหาริมทรัพย์ สำหรับนักลงทุนใหม่

สร้างเป็นขายได้ง่ายขึ้นและน่าสนใจมากขึ้นให้กับผู้ซื้อกว่าเก่าพัฒนา ถ้าคุณคือ

พิจารณาการเข้าสู่เกมการลงทุนคอนโดที่นี่มีบางสิ่งที่สำคัญที่จะ

พิจารณาก่อนที่จะกระโดดในและการลงทุนทั้งหมดของเงินของคุณซึ่งจะป้องกันไม่ให้อาย

ความล้มเหลวทางการเงิน:

1. วัดพื้นที่ชั้น

ก่อนที่จะซื้อคอนโดวัดเพื่อให้แน่ใจว่าตรงกับพื้นที่โฆษณา ผู้ซื้อจำนวนมาก

มีรายงานว่ามีการเปลี่ยนแปลงสั้น ๆ ที่มีแผนชั้นของพวกเขาขณะที่รายงานจาก นิตยสาร MoneySense ผู้ขายบางคน

จะพยายามที่จะได้รับไปด้วยรวมทั้งระเบียงเป็นส่วนหนึ่งของแผนชั้น ให้มั่นใจว่าคุณมี

ได้รับสิ่งที่คุณจ่ายจะไม่เพียง แต่ช่วยให้คุณประหยัดจากการถูกฉีกออกไปก็จะป้องกันไม่ให้ผู้เช่าในอนาคต

จากคุณกล่าวหาของการโฆษณาที่ผิด

2. ไม่ยอมรับความล่าช้า

หนึ่งในความเสี่ยงของการซื้อคอนโดแบรนด์ใหม่คือว่าการก่อสร้างจะได้รับการผลักดันให้กลับมีความหมาย

คอนโดของคุณจะไม่พร้อม ณ วันที่สัญญาและคุณจะต้องรออีกต่อไปก่อนที่จะย้าย

ผู้เช่าใน. และเวลาจริงๆคือเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในบางกรณีนี้จะเป็นที่ยอมรับได้ถ้า

มีปัญหาที่ไม่คาดคิดหรือบรรเทาสถานการณ์ แต่ถ้ามันเกิดขึ้นหลายครั้งแล้ว

นี้จะทำให้เกิดปัญหาสำหรับคุณนักลงทุนและคุณอาจจะไม่สามารถเรียกร้องค่าชดเชย นี้ยังคง

หมายถึงระบบราชการมากยิ่งขึ้นเอกสารและเสียเวลาดังนั้นทั้งหาสิทธิตามกฎหมายของคุณ

ก่อนที่จะซื้อหรือยกเลิกข้อตกลงถ้าล่าช้าเป็นเวลานาน นิตยสาร PhilPropertyExpert แสดงให้เห็น

ตรวจสอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างอาคารเพื่อดูว่าพวกเขามีความน่าเชื่อถือ

ชื่อเสียง. ประโยชน์เพิ่มเติมของการทำเช่นนี้ยังหมายความว่าคุณสามารถซื้อคอนโดโดยไม่ต้องมี

ปัญหาพื้นฐานเช่นประปายากจนหรือการก่อสร้างจับจด

3. งบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายแอบแฝง

การลงทุนในการเปิดตัวบริการใหม่อาจดูเหมือนเป็นมาตรการประหยัดค่าใช้จ่าย คุณจะไม่ต้องจ่ายสำหรับ

ซ่อมแซมหนักหรือการสำรวจและสามารถย้ายผู้เช่าในทันทีเพื่อเริ่มต้นการกลับมาลงทุนของคุณ

เก็บไว้ในใจ แต่ที่มีค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่จำนวนมากที่อยู่เบื้องหลังการซื้อสร้างใหม่ คุณอาจ

มีค่าใช้จ่ายในการตั้งค่าก๊าซ, ไฟฟ้า, หรือการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตสำหรับตัวอย่างหรือสร้างความประมาท

อาจจะก่อให้เกิดปัญหาการระบายน้ำ นอกจากนี้ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะจ่ายสำหรับการสำรวจแม้สำหรับสร้างใหม่เป็น

อาจจะมีปัญหาที่มองไม่เห็นว่าคุณยังไม่ได้ติดซึ่งอาจจะเป็นค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปัญหาลงไปที่ถนน

วิธีที่ดีที่สุดที่จะหลีกเลี่ยงภาระทางการเงินเหล่านี้คือการรวมเงินฉุกเฉินในงบประมาณของคุณในการแก้ไขปัญหา

ปัญหาเหล​​่านี้ คุณอาจไม่จำเป็นต้องใช้เงินนี้ แต่มันก็มักจะดีที่จะมีดังนั้นคุณจะไม่ต้องพึ่งพา

ในเรื่องการออมส่วนบุคคลของคุณ

4. ทำแผนธุรกิจระยะยาว

การลงทุนในคอนโดที่ไม่ควรทำกับเอาจริงเอาจังหรือในความหวังในการทำทางการเงินอย่างรวดเร็ว

โชคลาภ มันเป็นธุรกิจเต็มเวลาซึ่งเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงและจำนวนมากของเวลาและความพยายาม มันเป็นไปไม่ได้เสมอ

เสน่ห์ความสนุกหรือน่าตื่นเต้น นี่คือเหตุผลที่ก่อนที่คุณจะซื้อคอนโดครั้งแรกของคุณก็ควรที่จะเกิดขึ้นกับ

แผนธุรกิจในระยะยาวสำหรับวิธีการที่คุณต้องการให้ธุรกิจการลงทุนของคุณเพื่อดำเนินการต่อและได้รับ

จำนวนเงินสูงสุดของกำไร หากคุณสามารถได้รับการให้คำปรึกษาจากนักลงทุนที่มีประสบการณ์นี้จะเป็น

โบนัสมาก มันเป็นของหลักสูตรเป็นไปไม่ได้ที่จะคาดการณ์สิ่งที่จะเกิดขึ้นแนวโน้มในตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน

อนาคต แต่อย่างน้อยการตระหนักถึงการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้และขึ้นมาพร้อมกับสถานการณ์กรณีที่เลวร้าย

แผนจะทำให้คุณเตรียมที่ดีมากและจะช่วยให้คุณไม่จมเงินทั้งหมดของคุณออกไป

5. พิจารณาย่าน

วลีมากซ้ำ ‘ที่ตั้งสถานที่ตั้งของ’ มักจะได้ยินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และด้วยความดี

เหตุผล. แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์อาจมีการเปลี่ยนแปลง แต่สิ่งหนึ่งที่ยังคงเหมือนเดิมคือความสำคัญของ

ที่ตั้ง มันอาจจะเป็น breaker จัดการแม้สำหรับคอนโดที่ดีที่สุด ตัดสินใจตลาดเป้าหมายของคุณและ

แล้วพิจารณาว่าสถานที่ที่พวกเขาชอบและสนใจแล้ว. หากคุณกำหนดเป้​​าหมายหนุ่มสาว

มืออาชีพที่คุณจะต้องสถานที่ใกล้กับการขนส่งในท้องถิ่นที่มีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหาร

ใกล้เคียง อพาร์ทเมนวันหยุดที่ใดที่หนึ่งที่มีมุมมองที่ดีและอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกและ

จุดท่องเที่ยวที่จะเป็นที่นิยมมากขึ้น ใส่ตัวเองในรองเท้าของตลาดเป้าหมายของคุณและถามตัวเองว่า

คุณต้องการที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงหรืออาคารบางอย่างถ้าคุณเป็นพวกเขา นี้จะทำงานมาก

ดีกว่าการลงทุนในสถานที่ที่ไม่ดีและพยายามอย่างยิ่งที่จะพูดคุยให้มันขึ้นไปเช่าที่มีศักยภาพ

อย่าลืมที่จะตรวจสอบการพัฒนาอื่น ๆ ในพื้นที่ หากมีการก่อสร้างอย่างต่อเนื่องใน

บริเวณใกล้เคียงผู้เช่าของคุณจะไม่ต้องการที่จะอยู่ติดกับอาคารสถานที่สำหรับปีที่ผ่านมาในช่วงเวลาที่ ของคุณใหม่

ทัศนียภาพที่งดงามของคอนโดยังอาจจะกลายเป็นปิดกั้นโดยการพัฒนาใหม่โผล่ขึ้นมา พิจารณา

การเจริญเติบโตในระยะยาวและการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ก่อนที่จะลงนามในการจำนอง

การลงทุนมีความเสี่ยงคอนโดมิเนียมและใช้เวลานาน แต่มีผลตอบแทนทางการเงินและส่วนบุคคลที่ดี

ถ้าคุณทำมันได้อย่างถูกต้อง ระมัดระวังและพิจารณาความเสี่ยงทั้งหมดก่อนที่จะเซ็นอะไรและคุณสามารถเริ่มต้น

ธุรกิจที่ทำกำไรที่จะกลับมานานหลายทศวรรษ